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            杭州市嘉林裝飾工程有限公司
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             關于售樓部樣板房裝修,為什么一般人裝修不出售樓樣板間效果

             設置樣板房的目的,是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此,樣板房面積的大小也很和接待樣,須視銷售對象而定。
            1、個人審美不同:售樓樣板間的裝修,有些人喜歡,有些人不喜歡,甚至覺的樣板間不好看,所以后期裝修的時候,不是每個人都會照著售樓樣板間裝修。售樓樣板間通常只展示戶型某一種風格,一種裝修,比較片面。且一般為當前比較流行的裝飾風格,如果交房時間長,可能裝修已經有些過時。
            2、樣板間裝修效果目的與業主不同:眾所周知,樣板間是開發商為了便于房屋銷售,在售樓處,或者樓盤內裝修的戶型實景效果,所以樣板間的裝修是以展示戶型為目的,重點是房屋消費引導,有些地方的裝修注重了裝修效果,沒有更多考慮后期實際的入住生活使用,打理,功能合理性,會給人華而不實的感覺,中看不太中用。不少樓盤的樣板間是開發商按照戶型圖單獨建造的,與實際房屋現場還有些區別,尤其是售樓處的樣板間,多是如此,并非完全與戶型實景一樣。
            3、樣板間裝修投入大:開發商為了給客戶展示良好的樣板間裝飾效果,投入的裝修資金比較多。從設計,施工,采購,完工,使用,維護投入的資金比較充足。一般找專業的樣板間設計機構進行設計,有設計團隊完成,專業的硬裝、軟裝,同時配套的施工單位也比較專業,家具,軟裝有專業的商家,可以量身定制,甚至有一些材料商愿意與開發商合作,降低材料價格,或者免費提供,達到宣傳自己的目的。但是對于一般業主,動則幾十萬的裝修投入,是不太可能的。
            而我們業主裝修,除了考慮裝修效果外,同時還需要考慮實用性,功能性,日常居住的合理性。比如夸張或者造型復雜的裝飾,對于業主來說一個是價格高,一個是打理比較麻煩,樣板間有專業的保潔每日進行衛生維護,一些不耐臟,容易臟,不好擦洗的裝飾都可以打掃的很干凈,維持良好的狀態。比如樣板間做書房的房間,我們可能需要做一個臥室,樣板間擺放的寬度1.4米的床,實際我們需要寬度1.6米或者1.8米的床。
            總之,很多業主家的裝修達不到樣板間的裝修效果:一個是裝修目的需求不同,一個是個人審美不同,一個是資金投入不同,還有樣板間不住人,沒有雜物,生活印記。但是如果你想裝成樣板間的那樣的效果,也是可以的。
            如何裝修出樣板間那樣的效果
            1、做好設計:找專業的設計機構,根據你家的戶型,裝修需求,量身定制,進行詳細的設計。設計過程1-2個月左右,從顏色、造型、樣式、花紋等裝飾細節到整體效果,都有詳細的溝通,達到裝飾風格、理念認同。主要是業主與設計師互相認同,溝通良好。設計師追蹤工地,直到工地完工。
            2、嚴格執行設計方案:很多業主裝修的時候,要么沒有進行專業的裝修設計,要么設計師畫好圖后,自己按照設計圖紙施工。最終設計方案得不到完美執行,最后裝修好的房子與當初的設計方案相去甚遠。有些業主執行設計方案也不錯,達到90%,最后完成裝修的時候,卻多了很多沒必要的裝飾,造成裝修效果不同。設計圖紙是一方面,保障設計完工是另外一方面,兩方面缺一不可。
            3、保持裝飾效果:裝修完成后,盡量保持裝修效果。很多業主在入住后,不太注意房子的整體裝修效果保持,隨意更換里面裝飾要素,擺放位置,增添物品,甚至不收拾屋子,里面東西亂七八糟。導致不到幾年,房子的裝飾效果蕩然無存。
            每個樓盤都是需要有一個與之風格相配的售樓部的,售樓部的裝修好不好直接關系到大家對于樓盤的印象,所以很多企業對于售樓部的裝修很重視。那么,售樓部如何裝修?
            一、售樓部如何裝修?
            1.在裝修用材上盡量選擇較好的,以體現出本項目高貴大氣,但絕不流于俗氣的裝修風格。
            2.售樓部裝修上要能夠有力提升項目銷售力提供有效場所,因為老劉認為售樓部設計水準直接關系到日后項目的銷售業績。
            3.售樓部裝修的音響系統能夠消除傳播盲區,并保證其環繞立體聲效果。燈光系統能夠在不同的區域營造活潑、溫馨浪漫等效果。
            4.售樓部裝修設計的主題風格不能個人主義,不能盲目為追求風格化、形式感的東西而忽視功能。堅決抵制中看不中用的設計。
            5.一、二樓的布線系統,確保整齊統一,各種管線盡力隱蔽,以免影響售樓部整體空間效果(如,注意一、二樓電腦聯網的線路布置)。
            6.選用一些專業設計機構來負責售樓部的設計,一定要搞懂設計的價值非本來只能做施工的普通裝修公司能替代。
            7.原則上售樓部裝修一樓的裝修設計不能形成獨立封閉區域。
            二、售樓部裝修設計要求
            1.洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌
            好運用圓桌,使客主無大小尊卑之別。運用矮桌,可減底客戶的抗拒性,不要使客戶的座位面向大門,否則易使客戶分心。
            2.柜臺桌椅不要離門口太近
            柜臺桌椅不要太接近門口。將建筑物的模型圈攏在入口處,使客戶商品有明確的印象,同時也給人有緩和的余地,減少對立的感覺。
            3.接待大小適度
            接待太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象,所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費者階層來決定
            4.樣板房大小視銷售對象而定
            三、售樓部裝修設計注意事項
            1.空間的合理安排。
            在售樓部裝修設計中,售樓部中的各個功能區應當能夠互相連接,這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時空間內可安裝一些動態的元素,以起到動態與靜態的交融,整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環境。
            2.整體的色彩構成。
            在售樓處的裝修設計中,在顏色搭配方面一定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人,追求活力是其本能,唯有在售樓處裝修設計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。
            3.氣氛。
            售樓處的裝修設計中,氣氛全是裝修設計師用不同的材料質感來營造出來的,還可加上銷售人員的努力。整個售樓中心的空間布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽,值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題,若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上,不要拘泥形式,當敢于創新,運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感?傊m合自己現有的實力的設計才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設計中,裝修是一個繁瑣的過程,但是最后呈現出來的一定是大氣已接近的空間,因此要特別的注意。

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